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滋賀県高島市安曇川町横江浜のAI査定結果

前年価格
18,543 円/m²
61,299 円/坪
2.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

滋賀県高島市安曇川町横江浜の現在の推定地価は、平米単価で18,051円/m²、坪単価で59,672円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 16,400 円/m²
前年 16,900 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 2,252 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 18,600 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 2,550 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 2,634 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,900 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 2,653 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 29,100 円/m²
前年 29,500 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,816 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#6 公示価格
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 4,148 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 滋賀県 高島市安曇川町上小川字愛神317番 16,400 16,900 -3.0% 2,252 東 / 7.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 滋賀県 高島市鴨字北石松3060番39 18,600 19,200 -3.1% 2,550 東 / 7.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 滋賀県 高島市安曇川町北船木字輪ノ内2086番外 12,400 12,800 -3.1% 2,634 東 / 5.30m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 滋賀県 高島市勝野字了道1番17 17,300 17,900 -3.4% 2,653 南西 / 6.00m - / - _ / なし
5 公示価格 滋賀県 高島市安曇川町西万木字淨願坊263番1 29,100 29,500 -1.4% 2,816 西 / 10.20m - / 角地 工業 / なし
6 公示価格 滋賀県 高島市新旭町新庄字庄村618番3 14,300 14,600 -2.1% 4,148 南 / 6.00m - / - _ / なし