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滋賀県高島市新旭町饗庭のAI査定結果

前年価格
20,662 円/m²
68,304 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

滋賀県高島市新旭町饗庭の現在の推定地価は、平米単価で20,352円/m²、坪単価で67,279円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 24,000 円/m²
前年 24,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,260 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 17,100 円/m²
前年 17,500 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 1,826 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,400 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 2,060 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 12,700 円/m²
前年 13,000 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 2,393 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 26,500 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 3,128 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 19,300 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 3,269 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 滋賀県 高島市新旭町熊野本1丁目14番3 24,000 24,200 -0.8% 1,260 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 滋賀県 高島市新旭町安井川字東横見通124番外 17,100 17,500 -2.3% 1,826 西 / 7.80m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 滋賀県 高島市新旭町旭字宮ノ前372番5 18,000 18,400 -2.2% 2,060 北西 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 滋賀県 高島市新旭町深溝字丸沢1432番 12,700 13,000 -2.3% 2,393 南西 / 6.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 滋賀県 高島市今津町今津字条ノ口452番5 26,500 27,000 -1.9% 3,128 東 / 18.00m - / 角地 準工 / なし
6 都道府県地価 滋賀県 高島市今津町松陽台1丁目6番11 19,300 19,700 -2.0% 3,269 南 / 6.40m - / - 低専1 / なし