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滋賀県高島市朽木小入谷のAI査定結果

前年価格
15,469 円/m²
51,138 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

滋賀県高島市朽木小入谷の現在の推定地価は、平米単価で15,171円/m²、坪単価で50,151円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 16,900 円/m²
前年 17,300 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 8,807 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,900 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 10,522 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,200 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 11,285 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 17,100 円/m²
前年 17,700 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 11,882 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,700 円/m²
前年 5,900 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 12,216 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 8,550 円/m²
前年 8,650 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 12,643 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 33,000 円/m²
前年 33,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 13,362 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 31,000 円/m²
前年 31,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 13,483 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 大飯郡おおい町名田庄堂本34号仁吾谷13番2 16,900 17,300 -2.3% 8,807 _ / 3.60m - / - _ / なし
2 都道府県地価 滋賀県 高島市朽木市場字新町800番 8,600 8,900 -3.4% 10,522 北西 / 5.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福井県 大飯郡おおい町名田庄久坂4号行成11番16 9,000 9,200 -2.2% 11,285 北 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 福井県 三方上中郡若狭町市場18号東荒堀5番6外 17,100 17,700 -3.4% 11,882 南 / 8.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 滋賀県 高島市朽木荒川字中海道526番1外 5,700 5,900 -3.4% 12,216 南 / 7.00m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 福井県 三方上中郡若狭町熊川21号上ノ段10番外 8,550 8,650 -1.2% 12,643 北東 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福井県 小浜市遠敷5丁目203番1外 33,000 33,300 -0.9% 13,362 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 福井県 小浜市多田15号青良12番4 31,000 31,100 -0.3% 13,483 北 / 6.50m - / - 低専1 / なし