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滋賀県高島市朽木野尻のAI査定結果

前年価格
8,526 円/m²
28,185 円/坪
3.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

滋賀県高島市朽木野尻の現在の推定地価は、平米単価で8,241円/m²、坪単価で27,244円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,900 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 702 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,700 円/m²
前年 5,900 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 1,834 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,700 円/m²
前年比: -3.7%
📏 距離 7,264 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 8,041 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 23,900 円/m²
前年 24,400 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 8,904 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 9,021 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 8,550 円/m²
前年 8,650 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 9,534 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 17,100 円/m²
前年 17,500 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 9,726 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 滋賀県 高島市朽木市場字新町800番 8,600 8,900 -3.4% 702 北西 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 滋賀県 高島市朽木荒川字中海道526番1外 5,700 5,900 -3.4% 1,834 南 / 7.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 滋賀県 高島市武曽横山字浦道2218番1外 10,300 10,700 -3.7% 7,264 南 / 4.50m - / - _ / なし
4 公示価格 滋賀県 高島市安曇川町田中字森海道2657番1外 13,200 13,600 -2.9% 8,041 東 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 滋賀県 高島市安曇川町田中字竹口788番19 23,900 24,400 -2.0% 8,904 西 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 滋賀県 高島市宮野字榎元321番 12,100 12,400 -2.4% 9,021 南 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福井県 三方上中郡若狭町熊川21号上ノ段10番外 8,550 8,650 -1.2% 9,534 北東 / 6.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 滋賀県 高島市新旭町安井川字東横見通124番外 17,100 17,500 -2.3% 9,726 西 / 7.80m - / - 準工 / なし