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熊本県上天草市大矢野町維和のAI査定結果

前年価格
16,222 円/m²
53,628 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県上天草市大矢野町維和の現在の推定地価は、平米単価で16,068円/m²、坪単価で53,118円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,800 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 3,909 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,500 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,429 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,538 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 34,200 円/m²
前年 34,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,074 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,772 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 6,435 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 16,700 円/m²
前年 16,800 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 6,998 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 4,950 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 7,262 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 宇城市三角町三角浦字首入1159番5 15,800 16,100 -1.9% 3,909 北西 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 熊本県 上天草市大矢野町登立字田鋤新田14126番15 14,500 14,500 0.0% 4,429 北西 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 熊本県 宇城市三角町波多字西ノ浦1552番19 11,900 12,000 -0.8% 4,538 南東 / 8.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 熊本県 上天草市大矢野町上字田原2320番1 34,200 34,500 -0.9% 5,074 東 / 15.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 熊本県 上天草市大矢野町中字上鮗ケ浦10937番5 11,500 11,600 -0.9% 5,772 北 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 熊本県 上天草市松島町阿村字大瀬412番23 11,900 12,000 -0.8% 6,435 北 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 熊本県 宇城市三角町波多字品石3244番1 16,700 16,800 -0.6% 6,998 _ / 3.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 熊本県 宇城市三角町郡浦字京塚78番3 4,900 4,950 -1.0% 7,262 西 / 3.50m - / - _ / なし