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熊本県上天草市松島町内野河内のAI査定結果

前年価格
9,962 円/m²
32,932 円/坪
2.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県上天草市松島町内野河内の現在の推定地価は、平米単価で9,699円/m²、坪単価で32,062円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,900 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 2,798 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,200 円/m²
前年 6,400 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 3,276 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 2.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,602 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 15,300 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 5,970 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 6,975 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,900 円/m²
前年 8,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 7,313 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 8,900 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 8,356 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 4,800 円/m²
前年 4,850 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 9,288 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 上天草市姫戸町姫浦字西成川内3055番83 11,500 11,900 -3.4% 2,798 東 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 熊本県 上天草市姫戸町姫浦字大登レ5432番8 6,200 6,400 -3.1% 3,276 西 / 2.50m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 熊本県 上天草市松島町合津字六百田790番2 10,600 10,700 -0.9% 5,602 北西 / 4.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 熊本県 上天草市松島町合津字本口4276番776 15,300 15,400 -0.6% 5,970 北西 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 熊本県 上天草市龍ケ岳町高戸字北ノ迫4129番21 10,000 10,200 -2.0% 6,975 南 / 4.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 熊本県 天草市有明町大浦字西町1730番1 7,900 8,000 -1.3% 7,313 北東 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 熊本県 天草市倉岳町棚底字八龍1878番1 8,900 9,100 -2.2% 8,356 南西 / 5.00m - / 角地 _ / なし
8 都道府県地価 熊本県 天草市栖本町河内字麦田原4478番4 4,800 4,850 -1.0% 9,288 北 / 10.00m - / - _ / なし