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熊本県上天草市龍ヶ岳町高戸のAI査定結果

前年価格
9,914 円/m²
32,775 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県上天草市龍ヶ岳町高戸の現在の推定地価は、平米単価で9,713円/m²、坪単価で32,109円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 682 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,000 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 2,646 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,900 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 5,346 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,900 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 5,712 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,500 円/m²
前年 5,600 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 6,716 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,800 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 8,553 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,500 円/m²
前年 7,700 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 8,916 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 4,800 円/m²
前年 4,850 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 10,247 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 上天草市龍ケ岳町高戸字北ノ迫4129番21 10,000 10,200 -2.0% 682 南 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 熊本県 上天草市龍ケ岳町樋島字小塚2564番1外 7,000 7,200 -2.8% 2,646 南西 / 9.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 熊本県 上天草市姫戸町姫浦字西成川内3055番83 11,500 11,900 -3.4% 5,346 東 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 熊本県 天草市倉岳町棚底字八龍1878番1 8,900 9,100 -2.2% 5,712 南西 / 5.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 熊本県 天草市御所浦町御所浦字穴藏2044番23 5,500 5,600 -1.8% 6,716 南東 / 4.00m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 熊本県 天草市御所浦町御所浦字向エ3820番 8,600 8,800 -2.3% 8,553 北 / 3.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 熊本県 天草市倉岳町宮田字境目1117番4外 7,500 7,700 -2.6% 8,916 北 / 4.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 熊本県 天草市栖本町河内字麦田原4478番4 4,800 4,850 -1.0% 10,247 北 / 10.00m - / - _ / なし