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熊本県上益城郡嘉島町上仲間(大字)のAI査定結果

前年価格
58,918 円/m²
194,771 円/坪
4.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県上益城郡嘉島町上仲間(大字)の現在の推定地価は、平米単価で61,727円/m²、坪単価で204,055円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 67,100 円/m²
前年 65,200 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 707 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 84,000 円/m²
前年 82,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 841 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 68,000 円/m²
前年 66,500 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 1,072 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 37,500 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 1,179 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 16,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,584 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 73,500 円/m²
前年 71,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 1,965 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 63,500 円/m²
前年 62,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 2,215 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 60,100 円/m²
前年 57,600 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 2,219 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 25,500 円/m²
前年 24,500 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 2,307 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 熊本県 上益城郡嘉島町大字鯰字高八2758番1 67,100 65,200 +2.9% 707 北東 / 6.00m - / - 住居2 / なし
2 都道府県地価 熊本県 上益城郡嘉島町大字鯰字皆根1814番2外 84,000 82,000 +2.4% 841 東 / 25.00m - / - 住居2 / なし
3 都道府県地価 熊本県 上益城郡嘉島町大字鯰字高八2833番3 68,000 66,500 +2.3% 1,072 北西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 熊本県 上益城郡嘉島町大字鯰字久保1744番2外 37,500 36,500 +2.7% 1,179 南 / 4.50m - / - 低専2 / なし
5 都道府県地価 熊本県 上益城郡嘉島町大字下仲間字庄島1002番3 16,000 0 - 1,584 南 / 4.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 熊本県 熊本市東区画図町大字重富字道下438番6 73,500 71,000 +3.5% 1,965 南西 / 25.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 熊本県 熊本市南区御幸笛田7丁目1642番30 63,500 62,000 +2.4% 2,215 西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 熊本県 熊本市南区良町2丁目1201番18 60,100 57,600 +4.3% 2,219 西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
9 都道府県地価 熊本県 上益城郡嘉島町大字上島字南屋敷1292番1 25,500 24,500 +4.1% 2,307 東 / 4.00m - / - _ / なし