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熊本県上益城郡山都町大平のAI査定結果

前年価格
5,086 円/m²
16,812 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県上益城郡山都町大平の現在の推定地価は、平米単価で5,050円/m²、坪単価で16,693円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,900 円/m²
前年 5,950 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 137 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 2,900 円/m²
前年 2,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,002 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,850 円/m²
前年 5,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 6,352 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,250 円/m²
前年 8,450 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 8,541 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 上益城郡山都町大平字下鶴277番1外 5,900 5,950 -0.8% 137 北 / 17.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 熊本県 上益城郡山都町須原字面田140番2 2,900 2,900 0.0% 1,002 南西 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 熊本県 上益城郡山都町馬見原字中鶴112番3 5,850 5,900 -0.8% 6,352 東 / 2.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 熊本県 上益城郡山都町城平字東前田889番 8,250 8,450 -2.4% 8,541 西 / 3.50m - / - _ / なし