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熊本県上益城郡山都町大見口のAI査定結果

前年価格
8,412 円/m²
27,809 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県上益城郡山都町大見口の現在の推定地価は、平米単価で8,396円/m²、坪単価で27,757円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,500 円/m²
前年 7,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,584 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,700 円/m²
前年 3,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,891 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,900 円/m²
前年 5,950 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 8,302 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,850 円/m²
前年 5,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 8,470 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 24,700 円/m²
前年 24,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,829 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 阿蘇郡高森町大字高森字村中1019番1 7,500 7,500 0.0% 6,584 東 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 熊本県 阿蘇郡南阿蘇村大字両併字御櫃1261番2 3,700 3,700 0.0% 6,891 西 / 4.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 熊本県 上益城郡山都町大平字下鶴277番1外 5,900 5,950 -0.8% 8,302 北 / 17.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 熊本県 上益城郡山都町馬見原字中鶴112番3 5,850 5,900 -0.8% 8,470 東 / 2.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 宮崎県 西臼杵郡五ケ瀬町大字三ケ所字境ノ園13番5 24,700 24,700 0.0% 8,829 _ / 5.00m - / - _ / なし