読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

熊本県上益城郡山都町杉木のAI査定結果

前年価格
12,050 円/m²
39,834 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県上益城郡山都町杉木の現在の推定地価は、平米単価で12,019円/m²、坪単価で39,732円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,250 円/m²
前年 8,450 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 3,418 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 22,700 円/m²
前年 22,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,643 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,950 円/m²
前年 4,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,727 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 15,100 円/m²
前年 15,200 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,758 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,651 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 2,900 円/m²
前年 2,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,219 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 5,900 円/m²
前年 5,950 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 9,902 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 12,815 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 7,400 円/m²
前年 7,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 13,833 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 上益城郡山都町城平字東前田889番 8,250 8,450 -2.4% 3,418 西 / 3.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 熊本県 上益城郡山都町下市字前田2番7 22,700 22,900 -0.9% 3,643 南 / 7.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 熊本県 上益城郡山都町金内字西田362番外 3,950 4,000 -1.3% 3,727 西 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 熊本県 上益城郡山都町浜町字古町259番15 15,100 15,200 -0.7% 3,758 南 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 熊本県 上益城郡山都町島木字西ノ迫1223番1 13,600 13,600 0.0% 8,651 _ / 3.60m - / - _ / なし
6 都道府県地価 熊本県 上益城郡山都町須原字面田140番2 2,900 2,900 0.0% 9,219 南西 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 熊本県 上益城郡山都町大平字下鶴277番1外 5,900 5,950 -0.8% 9,902 北 / 17.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 熊本県 阿蘇郡南阿蘇村大字河陰字大道上4483番9 10,000 0 - 12,815 北東 / 4.50m - / - _ / なし
9 都道府県地価 熊本県 阿蘇郡南阿蘇村大字中松字尾上300番12 7,400 7,400 0.0% 13,833 北 / 6.00m - / 角地 _ / なし