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熊本県上益城郡山都町柳のAI査定結果

前年価格
10,097 円/m²
33,377 円/坪
5.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県上益城郡山都町柳の現在の推定地価は、平米単価で10,641円/m²、坪単価で35,178円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,500 円/m²
前年 7,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,500 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,561 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,700 円/m²
前年 12,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,569 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 28,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 10,972 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 24,700 円/m²
前年 24,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 13,914 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 5,100 円/m²
前年 5,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 14,262 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 阿蘇郡高森町大字高森字村中1019番1 7,500 7,500 0.0% 3,500 東 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 熊本県 阿蘇郡高森町大字高森字町園1579番3 10,500 10,500 0.0% 3,561 東 / 5.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 熊本県 阿蘇郡高森町大字高森字町中1308番1 12,700 12,700 0.0% 3,569 北 / 7.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 熊本県 阿蘇市波野大字中江字水尻日向1697番 28,000 0 - 10,972 _ / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 宮崎県 西臼杵郡五ケ瀬町大字三ケ所字境ノ園13番5 24,700 24,700 0.0% 13,914 _ / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 宮崎県 西臼杵郡五ケ瀬町大字三ヶ所字井手ノ平10740番1外 5,100 5,100 0.0% 14,262 北西 / 4.50m - / - _ / なし