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熊本県上益城郡山都町田小野のAI査定結果

前年価格
6,358 円/m²
21,019 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県上益城郡山都町田小野の現在の推定地価は、平米単価で6,397円/m²、坪単価で21,148円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,950 円/m²
前年 4,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,116 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,250 円/m²
前年 8,450 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 5,100 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 22,700 円/m²
前年 22,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,148 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,925 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 2,900 円/m²
前年 2,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,982 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 11,821 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,500 円/m²
前年 7,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 12,350 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 上益城郡山都町金内字西田362番外 3,950 4,000 -1.3% 2,116 西 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 熊本県 上益城郡山都町城平字東前田889番 8,250 8,450 -2.4% 5,100 西 / 3.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 熊本県 上益城郡山都町下市字前田2番7 22,700 22,900 -0.9% 5,148 南 / 7.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 熊本県 上益城郡山都町島木字西ノ迫1223番1 13,600 13,600 0.0% 7,925 _ / 3.60m - / - _ / なし
5 都道府県地価 熊本県 上益城郡山都町須原字面田140番2 2,900 2,900 0.0% 10,982 南西 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 熊本県 阿蘇郡南阿蘇村大字河陰字大道上4483番9 10,000 0 - 11,821 北東 / 4.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 熊本県 阿蘇郡西原村大字河原字門出787番 7,500 7,500 0.0% 12,350 南西 / 3.50m - / - _ / なし