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熊本県上益城郡山都町野尻のAI査定結果

前年価格
12,339 円/m²
40,790 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県上益城郡山都町野尻の現在の推定地価は、平米単価で12,148円/m²、坪単価で40,160円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,250 円/m²
前年 8,450 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 1,475 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 22,700 円/m²
前年 22,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,181 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 2,900 円/m²
前年 2,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,270 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,900 円/m²
前年 5,950 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 7,209 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,950 円/m²
前年 4,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 7,543 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 10,050 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 12,508 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 上益城郡山都町城平字東前田889番 8,250 8,450 -2.4% 1,475 西 / 3.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 熊本県 上益城郡山都町下市字前田2番7 22,700 22,900 -0.9% 2,181 南 / 7.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 熊本県 上益城郡山都町須原字面田140番2 2,900 2,900 0.0% 6,270 南西 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 熊本県 上益城郡山都町大平字下鶴277番1外 5,900 5,950 -0.8% 7,209 北 / 17.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 熊本県 上益城郡山都町金内字西田362番外 3,950 4,000 -1.3% 7,543 西 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 熊本県 下益城郡美里町柏川字仁田807番1 10,050 10,100 -0.5% 12,508 _ / 4.00m - / - _ / なし