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熊本県上益城郡御船町上野(大字)のAI査定結果

前年価格
23,578 円/m²
77,944 円/坪
3.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県上益城郡御船町上野(大字)の現在の推定地価は、平米単価で24,285円/m²、坪単価で80,283円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 26,600 円/m²
前年 25,700 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 4,118 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 32,000 円/m²
前年 30,800 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 4,549 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,400 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 4,944 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 16,300 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 5,727 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,511 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 21,500 円/m²
前年 20,800 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 6,563 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 37,700 円/m²
前年 37,400 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 6,788 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 上益城郡御船町大字辺田見字山下712番10 26,600 25,700 +3.5% 4,118 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 熊本県 上益城郡御船町大字辺田見字目抜76番15 32,000 30,800 +3.9% 4,549 南 / 4.50m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 熊本県 上益城郡御船町大字高木字上原1971番11 17,400 16,700 +4.2% 4,944 西 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 熊本県 上益城郡益城町大字島田字東無田屋敷376番 16,300 16,100 +1.2% 5,727 南東 / 5.50m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 熊本県 上益城郡山都町島木字西ノ迫1223番1 13,600 13,600 0.0% 6,511 _ / 3.60m - / - _ / なし
6 都道府県地価 熊本県 上益城郡御船町大字小坂字免ノ鼻2224番20 21,500 20,800 +3.4% 6,563 北東 / 4.00m - / - _ / なし
7 公示価格 熊本県 上益城郡益城町大字馬水字上野添848番16 37,700 37,400 +0.8% 6,788 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし