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熊本県下益城郡美里町永富のAI査定結果

前年価格
6,486 円/m²
21,442 円/坪
2.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県下益城郡美里町永富の現在の推定地価は、平米単価で6,307円/m²、坪単価で20,850円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,000 円/m²
前年 7,250 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 813 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,300 円/m²
前年 3,350 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,739 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,500 円/m²
前年 5,600 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 4,001 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,000 円/m²
前年 8,250 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 4,609 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,050 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,943 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,350 円/m²
前年 6,400 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 7,485 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 7,567 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 4,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 7,811 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 下益城郡美里町土喰字前田128番4外 7,000 7,250 -3.4% 813 北東 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 熊本県 下益城郡美里町三加字中畑449番1 3,300 3,350 -1.5% 1,739 南 / 4.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 熊本県 下益城郡美里町佐俣字下原198 5,500 5,600 -1.8% 4,001 東 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 熊本県 上益城郡甲佐町大字西寒野字大ギ100番 8,000 8,250 -3.0% 4,609 北 / 9.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 熊本県 下益城郡美里町柏川字仁田807番1 10,050 10,100 -0.5% 4,943 _ / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 熊本県 下益城郡美里町堅志田字園原230番5 6,350 6,400 -0.8% 7,485 東 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 熊本県 上益城郡甲佐町大字下横田字日焼1141番1外 11,100 11,300 -1.8% 7,567 南 / 12.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 熊本県 八代市泉町下岳字平3019番23 4,000 0 - 7,811 北東 / 5.00m - / - _ / なし