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熊本県人吉市西間上町のAI査定結果

前年価格
19,072 円/m²
63,047 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県人吉市西間上町の現在の推定地価は、平米単価で18,921円/m²、坪単価で62,550円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 629 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,027 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 23,600 円/m²
前年 23,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,290 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 31,100 円/m²
前年 31,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,679 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 24,000 円/m²
前年 24,100 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,266 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 12,800 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 2,320 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 14,900 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,753 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 26,000 円/m²
前年 26,100 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,002 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 熊本県 人吉市南町24番5 19,200 19,300 -0.5% 629 北西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 熊本県 人吉市東間上町字今見堂3660番13 10,300 10,400 -1.0% 1,027 南西 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 熊本県 人吉市灰久保町16番4外 23,600 23,800 -0.8% 1,290 北西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 熊本県 人吉市九日町41番1外 31,100 31,400 -1.0% 1,679 北 / 14.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 熊本県 人吉市北泉田町字高野216番4 24,000 24,100 -0.4% 2,266 北 / 5.50m - / 角地 住居1 / なし
6 公示価格 熊本県 人吉市相良町7番7 12,800 13,300 -3.8% 2,320 西 / 6.00m - / - 住居2 / なし
7 都道府県地価 熊本県 人吉市下城本町字平田1733番1 14,800 14,900 -0.7% 2,753 北西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 熊本県 人吉市鶴田町字鶴村865番1 26,000 26,100 -0.4% 3,002 南 / 18.00m - / 角地 準住居 / なし