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熊本県人吉市赤池水無町のAI査定結果

前年価格
12,030 円/m²
39,769 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県人吉市赤池水無町の現在の推定地価は、平米単価で11,930円/m²、坪単価で39,438円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,227 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,654 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,000 円/m²
前年 5,100 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 3,463 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 24,000 円/m²
前年 24,100 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,732 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 3,974 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 12,800 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 4,462 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 人吉市東間上町字今見堂3660番13 10,300 10,400 -1.0% 1,227 南西 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 熊本県 人吉市南町24番5 19,200 19,300 -0.5% 2,654 北西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 熊本県 球磨郡相良村大字柳瀬字新村610番1 5,000 5,100 -2.0% 3,463 東 / 10.00m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 熊本県 人吉市北泉田町字高野216番4 24,000 24,100 -0.4% 3,732 北 / 5.50m - / 角地 住居1 / なし
5 都道府県地価 熊本県 球磨郡錦町大字西字指杉3339番13 10,100 9,900 +2.0% 3,974 東 / 4.00m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 熊本県 人吉市相良町7番7 12,800 13,300 -3.8% 4,462 西 / 6.00m - / - 住居2 / なし