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熊本県八代市二見赤松町のAI査定結果

前年価格
11,705 円/m²
38,693 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県八代市二見赤松町の現在の推定地価は、平米単価で11,510円/m²、坪単価で38,048円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,420 円/m²
前年 8,460 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,368 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 20,100 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 5,931 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,800 円/m²
前年 3,880 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 7,559 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 19,800 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 10,197 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,000 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 11,703 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 17,500 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 12,785 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 葦北郡芦北町大字田浦字宮田3689番2 8,420 8,460 -0.5% 4,368 南 / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 熊本県 八代市日奈久浜町字町裏72番15外 20,100 20,700 -2.9% 5,931 北東 / 4.50m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 熊本県 八代市坂本町田上字前田1350番3 3,800 3,880 -2.1% 7,559 北 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 熊本県 葦北郡芦北町大字佐敷字下町251番1 19,800 20,000 -1.0% 10,197 東 / 6.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 熊本県 上天草市龍ケ岳町樋島字小塚2564番1外 7,000 7,200 -2.8% 11,703 南西 / 9.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 熊本県 葦北郡芦北町大字宮崎字榎谷687番7 17,500 17,600 -0.6% 12,785 _ / 6.00m - / - _ / なし