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熊本県合志市合生のAI査定結果

前年価格
25,043 円/m²
82,788 円/坪
24.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県合志市合生の現在の推定地価は、平米単価で31,187円/m²、坪単価で103,097円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+24.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 35,300 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: +21.7%
📏 距離 800 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 15,700 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: +8.3%
📏 距離 1,175 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 55,000 円/m²
前年 53,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 2,336 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 25,500 円/m²
前年 25,400 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 2,502 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 47,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 2,618 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 36,000 円/m²
前年 28,500 円/m²
前年比: +26.3%
📏 距離 3,381 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 57,000 円/m²
前年 55,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 3,741 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 9,500 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: +5.6%
📏 距離 3,774 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 熊本県 合志市御代志字小池817番40 35,300 29,000 +21.7% 800 北東 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 熊本県 合志市栄字西原3388番2外 15,700 14,500 +8.3% 1,175 北西 / 5.50m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 熊本県 合志市御代志字中明午1661番336 55,000 53,000 +3.8% 2,336 北西 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 熊本県 菊池市泗水町豊水字道上3504番8外 25,500 25,400 +0.4% 2,502 西 / 8.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 熊本県 合志市豊岡字下群2400番107 47,000 0 - 2,618 北西 / 4.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 熊本県 合志市幾久富字山下1600番3 36,000 28,500 +26.3% 3,381 南 / 12.00m - / - 工業 / なし
7 都道府県地価 熊本県 合志市豊岡字泉ケ丘2053番44 57,000 55,000 +3.6% 3,741 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 熊本県 菊池市泗水町永字下大迫2773番119 9,500 9,000 +5.6% 3,774 南西 / 5.00m - / - _ / なし