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熊本県天草市新和町大多尾のAI査定結果

前年価格
8,940 円/m²
29,553 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県天草市新和町大多尾の現在の推定地価は、平米単価で8,834円/m²、坪単価で29,203円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,700 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 215 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,800 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 2,647 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,800 円/m²
前年 6,000 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 8,481 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 16,100 円/m²
前年 16,200 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 8,626 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 30,100 円/m²
前年 30,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,316 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,500 円/m²
前年 7,700 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 10,053 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 天草市新和町大多尾字浜田3505番26 8,600 8,700 -1.1% 215 北西 / 3.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 熊本県 天草市新和町小宮地字大手572番1 11,800 12,000 -1.7% 2,647 北西 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 熊本県 天草市河浦町宮野河内字雲津2018番21 5,800 6,000 -3.3% 8,481 南東 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 熊本県 天草市栖本町馬場字白洲2566番45 16,100 16,200 -0.6% 8,626 北 / 18.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 熊本県 天草市志柿町字樋渡6030番62 30,100 30,100 0.0% 9,316 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 熊本県 天草市倉岳町宮田字境目1117番4外 7,500 7,700 -2.6% 10,053 北 / 4.00m - / - _ / なし