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熊本県天草市有明町赤崎のAI査定結果

前年価格
447 円/m²
1,479 円/坪
2,180.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県天草市有明町赤崎の現在の推定地価は、平米単価で10,202円/m²、坪単価で33,727円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2,180.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 565 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,900 円/m²
前年 8,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,595 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,700 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 7,654 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,800 円/m²
前年 4,850 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 8,379 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 15,300 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 10,001 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 10,485 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 8,300 円/m²
前年 8,400 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 11,510 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 6,200 円/m²
前年 6,400 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 11,747 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 2.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 天草市有明町赤崎字上原2020番1 10,300 0 - 565 北東 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 熊本県 天草市有明町大浦字西町1730番1 7,900 8,000 -1.3% 3,595 北東 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 熊本県 天草市有明町大島子字江口2664番2 10,700 10,800 -0.9% 7,654 北東 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 熊本県 天草市栖本町河内字麦田原4478番4 4,800 4,850 -1.0% 8,379 北 / 10.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 熊本県 上天草市松島町合津字本口4276番776 15,300 15,400 -0.6% 10,001 北西 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 熊本県 上天草市大矢野町中字上鮗ケ浦10937番5 11,500 11,600 -0.9% 10,485 北 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 熊本県 天草市栖本町打田字權現地73番2 8,300 8,400 -1.2% 11,510 南東 / 5.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 熊本県 上天草市姫戸町姫浦字大登レ5432番8 6,200 6,400 -3.1% 11,747 西 / 2.50m - / 角地 _ / なし