読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

熊本県天草市河浦町路木のAI査定結果

前年価格
10,137 円/m²
33,512 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県天草市河浦町路木の現在の推定地価は、平米単価で9,943円/m²、坪単価で32,871円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,629 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,770 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,600 円/m²
前年 7,900 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 7,112 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,800 円/m²
前年 6,000 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 7,479 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,600 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 7,865 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,300 円/m²
前年 7,500 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 8,275 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 9,100 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,041 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 天草市河浦町河浦字妻道4660番1内 10,200 10,300 -1.0% 5,629 南東 / 5.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 熊本県 天草市河浦町崎津字宇土迫823番22 10,400 10,500 -1.0% 5,770 北東 / 7.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 熊本県 天草市魚貫町字前田1605番 7,600 7,900 -3.8% 7,112 東 / 3.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 熊本県 天草市河浦町宮野河内字雲津2018番21 5,800 6,000 -3.3% 7,479 南東 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 熊本県 天草市久玉町字村田1411番27 19,000 19,600 -3.1% 7,865 西 / 18.00m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 熊本県 天草市天草町大江字横濱7249番 7,300 7,500 -2.7% 8,275 南東 / 3.50m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 熊本県 天草市河浦町河浦字榎ノ尾1126番2 9,100 9,100 0.0% 9,041 _ / 4.50m - / - _ / なし