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熊本県天草郡苓北町富岡のAI査定結果

前年価格
14,967 円/m²
49,479 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県天草郡苓北町富岡の現在の推定地価は、平米単価で14,767円/m²、坪単価で48,818円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,100 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 935 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 16,800 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,570 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,350 円/m²
前年 9,450 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 5,254 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 14,500 円/m²
前年 14,900 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 8,742 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 10,774 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,200 円/m²
前年 7,300 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 13,991 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 14,357 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 天草郡苓北町富岡字首塚3600番7 14,100 14,300 -1.4% 935 南西 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 熊本県 天草郡苓北町志岐字町頭184番10 16,800 17,000 -1.2% 1,570 北東 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 熊本県 天草郡苓北町都呂々字沖ノ田34番2 9,350 9,450 -1.1% 5,254 南 / 11.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 熊本県 天草市五和町二江字新浜4959番 14,500 14,900 -2.7% 8,742 南西 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 熊本県 天草市天草町下田北字長畑1263番1 11,300 11,500 -1.7% 10,774 南 / 3.60m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 熊本県 天草市佐伊津町字水ノ元3413番11 7,200 7,300 -1.4% 13,991 南東 / 10.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 熊本県 天草市五和町御領字町6471番1外 19,000 19,700 -3.6% 14,357 西 / 6.00m - / - _ / なし