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熊本県宇土市戸口町のAI査定結果

前年価格
12,378 円/m²
40,918 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県宇土市戸口町の現在の推定地価は、平米単価で12,372円/m²、坪単価で40,898円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 4,950 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,019 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 16,700 円/m²
前年 16,800 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 5,768 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 8,057 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,000 円/m²
前年 13,100 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 9,893 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 36,600 円/m²
前年 35,800 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 10,161 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 13,800 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 10,290 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 宇城市三角町郡浦字京塚78番3 4,900 4,950 -1.0% 5,019 西 / 3.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 熊本県 宇城市三角町波多字品石3244番1 16,700 16,800 -0.6% 5,768 _ / 3.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 熊本県 宇城市三角町波多字西ノ浦1552番19 11,900 12,000 -0.8% 8,057 南東 / 8.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 熊本県 熊本市南区川口町字惟重2605番 13,000 13,100 -0.8% 9,893 北 / 2.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 熊本県 宇土市古城町字塩田422番24 36,600 35,800 +2.2% 10,161 北東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 熊本県 宇土市高柳町字鎌田84番 13,800 13,700 +0.7% 10,290 北東 / 6.50m - / - _ / なし