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熊本県宇土市新町のAI査定結果

前年価格
40,308 円/m²
133,248 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県宇土市新町の現在の推定地価は、平米単価で40,886円/m²、坪単価で135,161円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 47,700 円/m²
前年 47,400 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 232 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 公示価格
現在価格 42,500 円/m²
前年 41,400 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 352 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 42,000 円/m²
前年 41,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 459 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 46,500 円/m²
前年 46,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 510 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 36,600 円/m²
前年 35,800 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 688 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 13,800 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 699 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 38,700 円/m²
前年 38,500 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 803 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 41,000 円/m²
前年 40,200 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,197 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 50,900 円/m²
前年 49,300 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 1,276 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 公示価格
現在価格 26,800 円/m²
前年 26,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,927 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 熊本県 宇土市浦田町字浦田66番 47,700 47,400 +0.6% 232 北東 / 20.00m - / 角地 近商 / なし
2 公示価格 熊本県 宇土市門内町字一里木100番1 42,500 41,400 +2.7% 352 北西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 熊本県 宇土市新小路町字門内41番9 42,000 41,000 +2.4% 459 南西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 熊本県 宇土市本町5丁目字本五丁目55番1 46,500 46,500 0.0% 510 南東 / 11.00m - / - 商業 / なし
5 都道府県地価 熊本県 宇土市古城町字塩田422番24 36,600 35,800 +2.2% 688 北東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 熊本県 宇土市高柳町字鎌田84番 13,800 13,700 +0.7% 699 北東 / 6.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 熊本県 宇土市入地町字御領橋238番3 38,700 38,500 +0.5% 803 北東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 熊本県 宇土市松原町字大坪61番18 41,000 40,200 +2.0% 1,197 西 / 4.50m - / - 1中専 / なし
9 都道府県地価 熊本県 宇土市新松原町字佐野免122番2 50,900 49,300 +3.2% 1,276 西 / 13.00m - / - _ / なし
10 公示価格 熊本県 宇土市境目町字帆立町596番1 26,800 26,800 0.0% 1,927 南 / 4.00m - / - 1中専 / なし