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熊本県宇土市網引町のAI査定結果

前年価格
24,894 円/m²
82,295 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県宇土市網引町の現在の推定地価は、平米単価で25,168円/m²、坪単価で83,201円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 36,600 円/m²
前年 35,800 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 5,270 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,800 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 5,385 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,000 円/m²
前年 13,100 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,692 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 38,700 円/m²
前年 38,500 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 6,104 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 宇土市古城町字塩田422番24 36,600 35,800 +2.2% 5,270 北東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 熊本県 宇土市高柳町字鎌田84番 13,800 13,700 +0.7% 5,385 北東 / 6.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 熊本県 熊本市南区川口町字惟重2605番 13,000 13,100 -0.8% 5,692 北 / 2.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 熊本県 宇土市入地町字御領橋238番3 38,700 38,500 +0.5% 6,104 北東 / 5.00m - / - 低専1 / なし