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熊本県宇城市三角町三角浦のAI査定結果

前年価格
19,457 円/m²
64,321 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県宇城市三角町三角浦の現在の推定地価は、平米単価で19,024円/m²、坪単価で62,890円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,800 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 98 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 22,800 円/m²
前年 23,400 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 200 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,500 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,371 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 16,700 円/m²
前年 16,800 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,901 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,800 円/m²
前年 10,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,584 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 4,950 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,936 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 7,597 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 9,778 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 宇城市三角町三角浦字首入1159番5 15,800 16,100 -1.9% 98 北西 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 熊本県 宇城市三角町三角浦字首入1160番130 22,800 23,400 -2.6% 200 北西 / 11.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 熊本県 上天草市大矢野町登立字田鋤新田14126番15 14,500 14,500 0.0% 3,371 北西 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 熊本県 宇城市三角町波多字品石3244番1 16,700 16,800 -0.6% 3,901 _ / 3.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 熊本県 上天草市大矢野町上字下新地3128番15 10,800 10,900 -0.9% 4,584 北西 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 熊本県 宇城市三角町郡浦字京塚78番3 4,900 4,950 -1.0% 5,936 西 / 3.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 熊本県 上天草市大矢野町中字上鮗ケ浦10937番5 11,500 11,600 -0.9% 7,597 北 / 4.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 熊本県 上天草市松島町阿村字大瀬412番23 11,900 12,000 -0.8% 9,778 北 / 5.00m - / - _ / なし