読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

熊本県宇城市松橋町浦川内のAI査定結果

前年価格
20,770 円/m²
68,662 円/坪
3.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県宇城市松橋町浦川内の現在の推定地価は、平米単価で21,449円/m²、坪単価で70,906円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,000 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: +5.6%
📏 距離 376 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 30,000 円/m²
前年 29,600 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,531 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 24,100 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,755 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 38,200 円/m²
前年 37,300 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 2,232 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 40,800 円/m²
前年 40,400 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,572 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 46,000 円/m²
前年 46,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,894 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#7 公示価格
現在価格 26,800 円/m²
前年 26,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,822 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 宇城市松橋町浦川内字當尾12番7 15,000 14,200 +5.6% 376 北西 / 6.00m - / - 工業 / なし
2 都道府県地価 熊本県 宇城市松橋町曲野字右近田2483番18 30,000 29,600 +1.4% 1,531 南東 / 4.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 熊本県 宇城市松橋町両仲間字狐塚264番1 24,100 23,500 +2.6% 1,755 東 / 4.50m - / - 低専2 / なし
4 都道府県地価 熊本県 宇城市松橋町松橋字築切1547番8 38,200 37,300 +2.4% 2,232 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 熊本県 宇城市松橋町きらら1丁目3番2 40,800 40,400 +1.0% 2,572 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 熊本県 宇城市松橋町松橋字瓶屋980番外 46,000 46,000 0.0% 2,894 南東 / 16.00m - / - 商業 / なし
7 公示価格 熊本県 宇土市境目町字帆立町596番1 26,800 26,800 0.0% 3,822 南 / 4.00m - / - 1中専 / なし