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熊本県宇城市松橋町豊福のAI査定結果

前年価格
24,458 円/m²
80,853 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県宇城市松橋町豊福の現在の推定地価は、平米単価で24,995円/m²、坪単価で82,627円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 24,100 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 491 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 15,000 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: +5.6%
📏 距離 2,053 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 30,000 円/m²
前年 29,600 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 2,155 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 40,800 円/m²
前年 40,400 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,317 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 18,000 円/m²
前年 17,700 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 2,612 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 17,600 円/m²
前年 17,400 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 2,656 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 46,000 円/m²
前年 46,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,982 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 宇城市松橋町両仲間字狐塚264番1 24,100 23,500 +2.6% 491 東 / 4.50m - / - 低専2 / なし
2 都道府県地価 熊本県 宇城市松橋町浦川内字當尾12番7 15,000 14,200 +5.6% 2,053 北西 / 6.00m - / - 工業 / なし
3 都道府県地価 熊本県 宇城市松橋町曲野字右近田2483番18 30,000 29,600 +1.4% 2,155 南東 / 4.50m - / - _ / なし
4 公示価格 熊本県 宇城市松橋町きらら1丁目3番2 40,800 40,400 +1.0% 2,317 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 熊本県 宇城市松橋町南豊崎字鎗ノ柄767番7 18,000 17,700 +1.7% 2,612 南東 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 熊本県 宇城市小川町河江字蓼原1121番3 17,600 17,400 +1.1% 2,656 西 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 熊本県 宇城市松橋町松橋字瓶屋980番外 46,000 46,000 0.0% 2,982 南東 / 16.00m - / - 商業 / なし