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熊本県宇城市豊野町上郷のAI査定結果

前年価格
10,386 円/m²
34,334 円/坪
38.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県宇城市豊野町上郷の現在の推定地価は、平米単価で14,422円/m²、坪単価で47,676円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+38.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,200 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 2,550 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 17,600 円/m²
前年 17,400 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 3,930 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 22,800 円/m²
前年 22,200 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 4,471 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 24,600 円/m²
前年 23,700 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 4,742 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 24,100 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 5,214 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,350 円/m²
前年 6,400 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,338 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 16,200 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 5,477 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 15,000 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: +5.6%
📏 距離 5,809 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 4,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 6,268 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 宇城市豊野町糸石字後藤原3642番3 9,200 0 - 2,550 南西 / 10.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 熊本県 宇城市小川町河江字蓼原1121番3 17,600 17,400 +1.1% 3,930 西 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 熊本県 宇城市小川町江頭字十六50番12 22,800 22,200 +2.7% 4,471 南東 / 4.00m - / - _ / なし
4 公示価格 熊本県 宇城市小川町江頭字正ノ浜464番38 24,600 23,700 +3.8% 4,742 北西 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 熊本県 宇城市松橋町両仲間字狐塚264番1 24,100 23,500 +2.6% 5,214 東 / 4.50m - / - 低専2 / なし
6 都道府県地価 熊本県 下益城郡美里町堅志田字園原230番5 6,350 6,400 -0.8% 5,338 東 / 5.00m - / - _ / なし
7 公示価格 熊本県 宇城市小川町新田字東川開1877番 17,000 16,200 +4.9% 5,477 北東 / 6.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 熊本県 宇城市松橋町浦川内字當尾12番7 15,000 14,200 +5.6% 5,809 北西 / 6.00m - / - 工業 / なし
9 都道府県地価 熊本県 八代市泉町下岳字平3019番23 4,000 0 - 6,268 北東 / 5.00m - / - _ / なし