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熊本県宇城市豊野町安見のAI査定結果

前年価格
11,450 円/m²
37,851 円/坪
31.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県宇城市豊野町安見の現在の推定地価は、平米単価で15,010円/m²、坪単価で49,619円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+31.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,200 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 2,452 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,350 円/m²
前年 6,400 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,544 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 15,000 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: +5.6%
📏 距離 4,522 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 16,500 円/m²
前年 16,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,001 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 28,700 円/m²
前年 27,700 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 5,111 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 19,800 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,174 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 22,900 円/m²
前年 23,700 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 5,282 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 42,000 円/m²
前年 40,500 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 5,290 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 5,783 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 都道府県地価
現在価格 24,100 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 5,812 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 宇城市豊野町糸石字後藤原3642番3 9,200 0 - 2,452 南西 / 10.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 熊本県 下益城郡美里町堅志田字園原230番5 6,350 6,400 -0.8% 3,544 東 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 熊本県 宇城市松橋町浦川内字當尾12番7 15,000 14,200 +5.6% 4,522 北西 / 6.00m - / - 工業 / なし
4 都道府県地価 熊本県 熊本市南区城南町東阿高字八ツ尾1610番44外 16,500 16,500 0.0% 5,001 北西 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 熊本県 熊本市南区城南町舞原字東199番21 28,700 27,700 +3.6% 5,111 北 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 熊本県 上益城郡甲佐町大字仁田子字立野168番29 19,800 20,000 -1.0% 5,174 南西 / 5.00m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 熊本県 上益城郡甲佐町大字岩下字東園106番3 22,900 23,700 -3.4% 5,282 東 / 6.50m - / 角地 _ / なし
8 都道府県地価 熊本県 熊本市南区城南町下宮地字居屋敷501番 42,000 40,500 +3.7% 5,290 南東 / 15.00m - / - 住居2 / なし
9 都道府県地価 熊本県 上益城郡甲佐町大字下横田字日焼1141番1外 11,100 11,300 -1.8% 5,783 南 / 12.00m - / - _ / なし
10 都道府県地価 熊本県 宇城市松橋町両仲間字狐塚264番1 24,100 23,500 +2.6% 5,812 東 / 4.50m - / - 低専2 / なし