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熊本県山鹿市坂田のAI査定結果

前年価格
9,200 円/m²
30,412 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県山鹿市坂田の現在の推定地価は、平米単価で9,181円/m²、坪単価で30,349円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,200 円/m²
前年 4,250 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,838 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,200 円/m²
前年 4,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,862 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,100 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 3,594 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,352 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 31,800 円/m²
前年 31,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,370 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 8,000 円/m²
前年 8,100 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 5,113 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 5,900 円/m²
前年 5,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,453 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 玉名郡和水町岩尻字堂脇1211番2 4,200 4,250 -1.2% 1,838 南西 / 3.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 熊本県 山鹿市鹿央町岩原字古原2583番1 4,200 4,200 0.0% 2,862 南東 / 4.00m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 熊本県 山鹿市宗方通508番1 26,200 26,100 +0.4% 3,594 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 熊本県 玉名郡和水町江田字西諏訪原4014番5 14,200 14,200 0.0% 4,352 東 / 11.00m - / - _ / なし
5 公示価格 熊本県 山鹿市山鹿字花見坂329番9 31,800 31,800 0.0% 4,370 西 / 10.50m - / 角地 商業 / なし
6 都道府県地価 熊本県 玉名郡和水町江田字石場4316番2 8,000 8,100 -1.2% 5,113 南東 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 熊本県 玉名郡和水町瀬川字下北原3702番4 5,900 5,900 0.0% 5,453 南東 / 4.00m - / - _ / なし