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熊本県山鹿市昭和町のAI査定結果

前年価格
29,672 円/m²
98,088 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県山鹿市昭和町の現在の推定地価は、平米単価で29,722円/m²、坪単価で98,255円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 35,500 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 193 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 公示価格
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,100 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 324 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 31,800 円/m²
前年 31,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 468 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 公示価格
現在価格 23,400 円/m²
前年 23,200 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,336 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 26,100 円/m²
前年 26,000 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,624 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 21,200 円/m²
前年 21,100 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,491 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 4,200 円/m²
前年 4,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,639 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 山鹿市山鹿字西九日町1616番7外 35,500 35,500 0.0% 193 南 / 16.00m - / - 商業 / なし
2 公示価格 熊本県 山鹿市宗方通508番1 26,200 26,100 +0.4% 324 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 熊本県 山鹿市山鹿字花見坂329番9 31,800 31,800 0.0% 468 西 / 10.50m - / 角地 商業 / なし
4 公示価格 熊本県 山鹿市中字市目681番1 23,400 23,200 +0.9% 1,336 東 / 4.50m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 熊本県 山鹿市鹿校通1丁目846番43 26,100 26,000 +0.4% 1,624 北東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 熊本県 山鹿市古閑字辻1303番10外 21,200 21,100 +0.5% 2,491 南 / 6.50m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 熊本県 山鹿市鹿央町岩原字古原2583番1 4,200 4,200 0.0% 2,639 南東 / 4.00m - / 角地 _ / なし