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熊本県山鹿市鹿北町芋生のAI査定結果

前年価格
5,596 円/m²
18,499 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県山鹿市鹿北町芋生の現在の推定地価は、平米単価で5,590円/m²、坪単価で18,478円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,050 円/m²
前年 4,050 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,058 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,000 円/m²
前年 6,100 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,756 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 22,500 円/m²
前年 22,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,859 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,300 円/m²
前年 3,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,101 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 27,200 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 7,469 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,400 円/m²
前年 3,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,651 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 9,600 円/m²
前年 9,400 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 7,776 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 26,100 円/m²
前年 26,000 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 7,911 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 山鹿市鹿北町芋生字迫浦3634番 4,050 4,050 0.0% 1,058 南西 / 7.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 熊本県 山鹿市鹿北町四丁字東原1509番1外 6,000 6,100 -1.6% 2,756 北東 / 5.50m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 熊本県 山鹿市鹿北町椎持字三角去447番1 22,500 22,500 0.0% 3,859 _ / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 熊本県 玉名郡和水町上板楠字門出1978番1外 3,300 3,300 0.0% 7,101 西 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 熊本県 山鹿市山鹿字東原935番3 27,200 27,000 +0.7% 7,469 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 熊本県 山鹿市菊鹿町上内田字小田382番4 3,400 3,400 0.0% 7,651 北西 / 12.00m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 熊本県 山鹿市久原字吹上4230番16 9,600 9,400 +2.1% 7,776 南東 / 9.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 熊本県 山鹿市鹿校通1丁目846番43 26,100 26,000 +0.4% 7,911 北東 / 4.00m - / - 低専1 / なし