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熊本県山鹿市鹿央町仁王堂のAI査定結果

前年価格
14,670 円/m²
48,496 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県山鹿市鹿央町仁王堂の現在の推定地価は、平米単価で14,702円/m²、坪単価で48,602円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,900 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,950 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 25,000 円/m²
前年 25,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,445 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,782 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,000 円/m²
前年 13,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,955 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,958 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 4,200 円/m²
前年 4,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,173 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 5,900 円/m²
前年 5,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,474 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 8,000 円/m²
前年 8,100 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 5,757 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 36,000 円/m²
前年 35,300 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 5,861 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 玉名郡玉東町大字上木葉字土生野383番1外 15,900 15,900 0.0% 3,950 東 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 熊本県 玉名郡玉東町大字木葉字前田532番1 25,000 25,000 0.0% 4,445 南 / 10.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 熊本県 玉名郡玉東町大字二俣字前田24番 8,600 8,600 0.0% 4,782 南 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 熊本県 玉名郡玉東町大字稲佐字迫327番14 13,000 13,000 0.0% 4,955 南 / 6.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 熊本県 熊本市北区植木町豊田字中原500番16 14,400 14,500 -0.7% 4,958 南 / 6.00m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 熊本県 山鹿市鹿央町岩原字古原2583番1 4,200 4,200 0.0% 5,173 南東 / 4.00m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 熊本県 玉名郡和水町瀬川字下北原3702番4 5,900 5,900 0.0% 5,474 南東 / 4.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 熊本県 玉名郡和水町江田字石場4316番2 8,000 8,100 -1.2% 5,757 南東 / 4.00m - / - _ / なし
9 公示価格 熊本県 熊本市北区植木町一木字西畑670番45 36,000 35,300 +2.0% 5,861 北東 / 4.00m - / - 低専1 / なし