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熊本県山鹿市鹿央町合里のAI査定結果

前年価格
8,032 円/m²
26,552 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県山鹿市鹿央町合里の現在の推定地価は、平米単価で8,030円/m²、坪単価で26,547円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,200 円/m²
前年 4,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,873 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,200 円/m²
前年 4,250 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 4,792 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 5,243 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,536 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,900 円/m²
前年 5,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,673 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 23,400 円/m²
前年 23,200 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 5,915 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 山鹿市鹿央町岩原字古原2583番1 4,200 4,200 0.0% 2,873 南東 / 4.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 熊本県 玉名郡和水町岩尻字堂脇1211番2 4,200 4,250 -1.2% 4,792 南西 / 3.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 熊本県 熊本市北区植木町豊田字中原500番16 14,400 14,500 -0.7% 5,243 南 / 6.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 熊本県 玉名郡和水町江田字西諏訪原4014番5 14,200 14,200 0.0% 5,536 東 / 11.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 熊本県 玉名郡和水町瀬川字下北原3702番4 5,900 5,900 0.0% 5,673 南東 / 4.00m - / - _ / なし
6 公示価格 熊本県 山鹿市中字市目681番1 23,400 23,200 +0.9% 5,915 東 / 4.50m - / - 低専1 / なし