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熊本県水俣市古里のAI査定結果

前年価格
12,278 円/m²
40,588 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県水俣市古里の現在の推定地価は、平米単価で12,198円/m²、坪単価で40,325円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,900 円/m²
前年 4,000 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 8,432 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,400 円/m²
前年 6,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,768 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 15,400 円/m²
前年 15,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 11,152 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 14,800 円/m²
前年 14,900 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 11,587 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 17,500 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 12,128 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 33,400 円/m²
前年 33,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 12,854 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鹿児島県 伊佐市大口山野字堀ノ内5187番1 3,900 4,000 -2.5% 8,432 北東 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 熊本県 葦北郡津奈木町大字津奈木字中尾1006番4 6,400 6,400 0.0% 9,768 北 / 9.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 熊本県 葦北郡津奈木町大字岩城字浜崎2091番6 15,400 15,500 -0.6% 11,152 北 / 10.00m - / - _ / なし
4 公示価格 熊本県 葦北郡芦北町大字宮崎字塔ノ丸100番6 14,800 14,900 -0.7% 11,587 北西 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 熊本県 葦北郡芦北町大字宮崎字榎谷687番7 17,500 17,600 -0.6% 12,128 _ / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 熊本県 水俣市陣内2丁目86番1 33,400 33,500 -0.3% 12,854 南西 / 5.00m - / - 1中専 / なし