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熊本県水俣市旭町のAI査定結果

前年価格
33,765 円/m²
111,621 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県水俣市旭町の現在の推定地価は、平米単価で33,460円/m²、坪単価で110,612円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 43,500 円/m²
前年 44,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 191 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 32,400 円/m²
前年 32,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 258 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 34,000 円/m²
前年 34,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 749 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 33,400 円/m²
前年 33,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 897 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 16,400 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 1,204 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 28,800 円/m²
前年 29,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,265 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,399 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 水俣市大園町1丁目15番 43,500 44,200 -1.6% 191 北西 / 11.00m - / - 商業 / なし
2 都道府県地価 熊本県 水俣市大園町2丁目90番5 32,400 32,600 -0.6% 258 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 熊本県 水俣市古賀町2丁目87番12 34,000 34,100 -0.3% 749 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 熊本県 水俣市陣内2丁目86番1 33,400 33,500 -0.3% 897 南西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 熊本県 水俣市八ノ窪町1丁目97番 16,400 16,700 -1.8% 1,204 北西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 熊本県 水俣市白浜町564番2 28,800 29,100 -1.0% 1,265 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 熊本県 水俣市丸島町2丁目278番 21,000 21,000 0.0% 1,399 北東 / 6.00m - / 角地 住居1 / なし