熊本県熊本市中央区下通の現在の推定地価は、平米単価で1,117,240円/m²、坪単価で3,693,356円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市中央区下通１丁目７番２４ | 1,200,000 | 1,130,000 | +6.2% | 38 | ↑ | 南 / 20.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 熊本県 熊本市中央区下通１丁目１２番２３ | 1,460,000 | 1,430,000 | +2.1% | 100 | ↑ | 西 / 15.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市中央区下通１丁目２番８ | 860,000 | 788,000 | +9.1% | 145 | ↑ | 南 / 10.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 熊本県 熊本市中央区中央街４番３０ | 638,000 | 594,000 | +7.4% | 176 | ↑ | 南西 / 20.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 熊本県 熊本市中央区花畑町１２番６外 | 682,000 | 654,000 | +4.3% | 180 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市中央区花畑町１０番３１ | 983,000 | 910,000 | +8.0% | 183 | ↑ | 北西 / 36.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 7 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市中央区下通１丁目３番３ | 2,460,000 | 2,420,000 | +1.7% | 198 | ↑ | 南東 / 15.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 8 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市中央区新市街４番５ | 940,000 | 900,000 | +4.4% | 246 | ↑ | 南 / 18.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 9 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市中央区安政町２番１４ | 500,000 | 460,000 | +8.7% | 262 | ↑ | 南西 / 9.00m | - / - | 商業 / 防火 |