熊本県熊本市中央区井川淵町の現在の推定地価は、平米単価で254,451円/m²、坪単価で841,161円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市中央区北千反畑町４番８ | 150,000 | 141,000 | +6.4% | 216 | ↑ | 東 / 4.50m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 熊本県 熊本市中央区新屋敷１丁目１０番１４外 | 259,000 | 239,000 | +8.4% | 354 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 熊本県 熊本市中央区草葉町４番９ | 488,000 | 458,000 | +6.6% | 416 | ↑ | 東 / 30.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市中央区新屋敷２丁目１９番１５ | 185,000 | 172,000 | +7.6% | 419 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市中央区南坪井町２番１５ | 345,000 | 325,000 | +6.2% | 464 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 熊本県 熊本市中央区妙体寺町５番２ | 208,000 | 195,000 | +6.7% | 527 | ↑ | 西 / 30.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市中央区新屋敷３丁目７番５ | 225,000 | 208,000 | +8.2% | 546 | ↑ | 北東 / 22.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 熊本県 熊本市中央区上林町１番２５外 | 430,000 | 416,000 | +3.4% | 612 | ↑ | 東 / 10.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 9 | 公示価格 | 熊本県 熊本市中央区大江１丁目３番４ | 115,000 | 111,000 | +3.6% | 615 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |