熊本県熊本市中央区保田窪の現在の推定地価は、平米単価で122,567円/m²、坪単価で405,181円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 熊本県 熊本市東区保田窪３丁目５８４番４外 | 162,000 | 153,000 | +5.9% | 356 | ↑ | 西 / 40.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 熊本県 熊本市中央区帯山４丁目３９０番１０ | 100,000 | 95,800 | +4.4% | 566 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 熊本県 熊本市中央区新大江３丁目１６３番１０ | 132,000 | 122,000 | +8.2% | 606 | ↑ | 西 / 9.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市中央区帯山１丁目２１０４番１１ | 116,000 | 110,000 | +5.5% | 835 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市東区新南部３丁目２９８番３ | 73,500 | 70,800 | +3.8% | 880 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市東区京塚本町１７８６番１１ | 98,200 | 95,000 | +3.4% | 1,097 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 熊本県 熊本市東区西原１丁目１２番４ | 81,100 | 78,400 | +3.4% | 1,227 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 熊本県 熊本市東区保田窪４丁目１０１４番２０ | 82,000 | 80,200 | +2.2% | 1,244 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |