熊本県熊本市中央区湖東の現在の推定地価は、平米単価で125,616円/m²、坪単価で415,261円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 熊本県 熊本市中央区神水１丁目３６９番 | 127,000 | 119,000 | +6.7% | 288 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市東区健軍１丁目３３８番 | 128,000 | 121,000 | +5.8% | 388 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市東区湖東３丁目６番 | 124,000 | 112,000 | +10.7% | 453 | ↑ | 北西 / 36.00m | - / - | 準住居 / なし |
| 4 | 公示価格 | 熊本県 熊本市東区湖東２丁目２１０番 | 90,800 | 87,700 | +3.5% | 563 | ↑ | 北 / 9.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 熊本県 熊本市中央区水前寺６丁目１２４番 | 195,000 | 181,000 | +7.7% | 807 | ↑ | 南 / 22.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市東区健軍３丁目６７２番 | 119,000 | 113,000 | +5.3% | 1,201 | ↑ | 北東 / 5.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 熊本県 熊本市中央区出水４丁目２３７番１１ | 86,900 | 84,300 | +3.1% | 1,207 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 2中専 / なし |