熊本県熊本市中央区菅原町の現在の推定地価は、平米単価で162,964円/m²、坪単価で538,722円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 熊本県 熊本市中央区菅原町４番５ | 128,000 | 119,000 | +7.6% | 191 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 熊本県 熊本市中央区九品寺３丁目１１番６ | 113,000 | 107,000 | +5.6% | 363 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市中央区白山２丁目１１番６ | 210,000 | 198,000 | +6.1% | 425 | ↑ | 北西 / 22.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 熊本県 熊本市中央区国府本町４６３番１１ | 83,700 | 79,800 | +4.9% | 746 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 熊本県 熊本市中央区大江５丁目１７番２８ | 283,000 | 270,000 | +4.8% | 750 | ↑ | 南西 / 36.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市中央区出水６丁目５番７ | 96,000 | 93,500 | +2.7% | 861 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 熊本県 熊本市中央区本荘６丁目５５０番１外 | 198,000 | 187,000 | +5.9% | 885 | ↑ | 東 / 30.00m | - / 角地 | 商業 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市中央区国府１丁目５３５番外 | 240,000 | 223,000 | +7.6% | 904 | ↑ | 北東 / 36.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 9 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市中央区九品寺１丁目１２番４外 | 250,000 | 232,000 | +7.8% | 928 | ↑ | 南東 / 22.00m | - / - | 商業 / 準防 |