熊本県熊本市中央区黒髪の現在の推定地価は、平米単価で119,036円/m²、坪単価で393,507円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市中央区黒髪１丁目４５１番 | 83,600 | 80,100 | +4.4% | 282 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 熊本県 熊本市中央区大江１丁目３番４ | 115,000 | 111,000 | +3.6% | 633 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 熊本県 熊本市中央区黒髪３丁目３７４番 | 63,500 | 63,400 | +0.2% | 644 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 熊本県 熊本市中央区妙体寺町５番２ | 208,000 | 195,000 | +6.7% | 655 | ↑ | 西 / 30.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 熊本県 熊本市中央区坪井４丁目２３９番２ | 102,000 | 98,400 | +3.7% | 691 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市中央区北千反畑町４番８ | 150,000 | 141,000 | +6.4% | 823 | ↑ | 東 / 4.50m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市中央区新屋敷２丁目１９番１５ | 185,000 | 172,000 | +7.6% | 923 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 熊本県 熊本市中央区坪井２丁目５番１２ | 157,000 | 152,000 | +3.3% | 977 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 近商 / 準防 |