熊本県熊本市北区八景水谷の現在の推定地価は、平米単価で58,454円/m²、坪単価で193,238円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+14.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 熊本県 熊本市北区八景水谷１丁目１０９４番３ | 54,900 | 53,300 | +3.0% | 30 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市北区飛田３丁目３６６番１外 | 84,000 | 81,000 | +3.7% | 565 | ↑ | 北西 / 17.00m | - / - | 準工 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市北区清水新地１丁目７０５番３２ | 57,200 | 55,000 | +4.0% | 679 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 熊本県 熊本市北区八景水谷２丁目２９６番７ | 53,100 | 52,600 | +1.0% | 708 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市北区大窪５丁目９６４番８ | 49,300 | 48,600 | +1.4% | 824 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 熊本県 熊本市北区四方寄町字葉山１３２番８０ | 41,900 | 0 | - | 1,016 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 熊本県 合志市須屋字池ノ前３１１７番１２ | 57,500 | 56,800 | +1.2% | 1,165 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 熊本県 熊本市北区清水新地５丁目１８９２番３５ | 57,500 | 0 | - | 1,273 | ↑ | 北東 / 4.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市北区高平３丁目８２２番３７外 | 53,700 | 53,100 | +1.1% | 1,580 | ↑ | 北西 / 5.00m | - / - | 1中専 / なし |