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熊本県熊本市北区植木町滴水のAI査定結果

前年価格
35,220 円/m²
116,429 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県熊本市北区植木町滴水の現在の推定地価は、平米単価で35,931円/m²、坪単価で118,779円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 265 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 54,000 円/m²
前年 53,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 517 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 公示価格
現在価格 57,600 円/m²
前年 56,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 705 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 公示価格
現在価格 36,000 円/m²
前年 35,300 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,422 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 39,600 円/m²
前年 39,300 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,457 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 13,900 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,780 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 34,500 円/m²
前年 34,200 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,940 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 31,500 円/m²
前年 31,200 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,029 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 熊本市北区植木町滴水字山ノ坊295番1外 10,100 9,900 +2.0% 265 北 / 3.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 熊本県 熊本市北区植木町植木498番 54,000 53,000 +1.9% 517 西 / 18.00m - / - 商業 / なし
3 公示価格 熊本県 熊本市北区植木町舞尾字石佛627番7 57,600 56,000 +2.9% 705 東 / 18.00m - / - 近商 / なし
4 公示価格 熊本県 熊本市北区植木町一木字西畑670番45 36,000 35,300 +2.0% 1,422 北東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 熊本県 熊本市北区植木町一木字山ノ本188番13 39,600 39,300 +0.8% 1,457 南 / 4.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 熊本県 熊本市北区小糸山町字前畑16番2 13,900 14,000 -0.7% 1,780 西 / 7.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 熊本県 熊本市北区植木町岩野字相田908番8 34,500 34,200 +0.9% 1,940 西 / 5.00m - / - 2中専 / なし
8 都道府県地価 熊本県 熊本市北区植木町大和28番3 31,500 31,200 +1.0% 2,029 北 / 5.00m - / - 低専1 / なし