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熊本県熊本市北区植木町田底のAI査定結果

前年価格
13,838 円/m²
45,744 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県熊本市北区植木町田底の現在の推定地価は、平米単価で13,837円/m²、坪単価で45,741円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,912 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,700 円/m²
前年 4,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,679 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 15,300 円/m²
前年 15,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,822 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 4,517 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 16,500 円/m²
前年 16,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,605 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 23,300 円/m²
前年 23,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,734 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 21,200 円/m²
前年 21,100 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 4,935 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 4,200 円/m²
前年 4,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,407 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 熊本市北区植木町豊田字中原500番16 14,400 14,500 -0.7% 2,912 南 / 6.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 熊本県 菊池市泗水町田島字坂口1964番外 4,700 4,700 0.0% 3,679 南東 / 4.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 熊本県 山鹿市方保田字一本杉253番16 15,300 15,300 0.0% 3,822 南東 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 熊本県 菊池市七城町甲佐町字釘原216番9 14,400 14,200 +1.4% 4,517 北東 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 熊本県 山鹿市鹿本町来民字中町1623番2 16,500 16,500 0.0% 4,605 西 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 熊本県 山鹿市鹿本町来民字大坪694番1外 23,300 23,300 0.0% 4,734 北 / 10.00m - / 角地 _ / なし
7 公示価格 熊本県 山鹿市古閑字辻1303番10外 21,200 21,100 +0.5% 4,935 南 / 6.50m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 熊本県 山鹿市鹿央町岩原字古原2583番1 4,200 4,200 0.0% 5,407 南東 / 4.00m - / 角地 _ / なし