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熊本県熊本市北区植木町那知のAI査定結果

前年価格
29,176 円/m²
96,451 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県熊本市北区植木町那知の現在の推定地価は、平米単価で29,602円/m²、坪単価で97,858円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 31,500 円/m²
前年 31,200 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,457 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 2,910 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 36,000 円/m²
前年 35,300 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 3,017 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 57,600 円/m²
前年 56,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 3,089 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,456 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 15,900 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,192 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 熊本市北区植木町大和28番3 31,500 31,200 +1.0% 1,457 北 / 5.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 熊本県 熊本市北区植木町滴水字山ノ坊295番1外 10,100 9,900 +2.0% 2,910 北 / 3.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 熊本県 熊本市北区植木町一木字西畑670番45 36,000 35,300 +2.0% 3,017 北東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 熊本県 熊本市北区植木町舞尾字石佛627番7 57,600 56,000 +2.9% 3,089 東 / 18.00m - / - 近商 / なし
5 都道府県地価 熊本県 玉名郡玉東町大字二俣字前田24番 8,600 8,600 0.0% 3,456 南 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 熊本県 玉名郡玉東町大字上木葉字土生野383番1外 15,900 15,900 0.0% 4,192 東 / 5.00m - / - _ / なし