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熊本県熊本市南区中無田町のAI査定結果

前年価格
36,311 円/m²
120,036 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県熊本市南区中無田町の現在の推定地価は、平米単価で36,296円/m²、坪単価で119,988円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 19,300 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 54 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 45,500 円/m²
前年 45,400 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 965 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 公示価格
現在価格 66,200 円/m²
前年 66,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,307 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 公示価格
現在価格 60,500 円/m²
前年 60,300 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,483 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 22,500 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 2,066 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 61,200 円/m²
前年 60,900 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,329 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 53,300 円/m²
前年 53,100 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 2,349 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 17,500 円/m²
前年 17,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,611 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 熊本市南区中無田町字御供田726番1 19,300 19,500 -1.0% 54 西 / 3.00m - / - _ / なし
2 公示価格 熊本県 熊本市南区富合町杉島字前川原1155番6外 45,500 45,400 +0.2% 965 北西 / 8.00m - / - 住居2 / なし
3 公示価格 熊本県 熊本市南区川尻1丁目126番4外 66,200 66,200 0.0% 1,307 西 / 13.00m - / - 近商 / なし
4 公示価格 熊本県 熊本市南区八幡11丁目680番2 60,500 60,300 +0.3% 1,483 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 熊本県 熊本市南区富合町大町字屋敷1035番6 22,500 22,000 +2.3% 2,066 東 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 熊本県 熊本市南区合志2丁目652番3 61,200 60,900 +0.5% 2,329 南 / 4.00m - / 角地 1中専 / なし
7 公示価格 熊本県 熊本市南区南高江2丁目546番4 53,300 53,100 +0.4% 2,349 南 / 4.50m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 熊本県 熊本市南区内田町字築籠1758番10 17,500 17,500 0.0% 2,611 東 / 3.80m - / - _ / なし